1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.8%
練馬区
72.7万円/㎡
前年比+9.0%
キャナル石神井公園
東京都練馬区石神井町七丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩14分
1990年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
6,865万円
71.8万円/㎡
4,459
6,063
7,667
9,270
AI査定結果
推定相場価格
6,865万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,063万円〜7,667万円
63.4万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
キャナル石神井公園
6,480万円（67.8万円/㎡）/ 3階 / 95.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は67.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 6,480万円 | 67.8万円 | 3階 | 95.56㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | キャナル石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅14分 | 6,480万円 | 67.8万円 | 95.56㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 3戸 | RC |
| 2025/04/26 | 南大泉シティタワー 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅2分 | 6,380万円 | 78.2万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/10 | ライオンズマンション石神井台 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅17分 | 5,280万円 | 62.0万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | 練馬区石神井町6丁目マンション 練馬区石神井町六丁目 | 上井草駅12分 | 5,300万円 | 61.5万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/12 | ユニオンパレス吉祥寺北壱番館 練馬区関町南二丁目 | 武蔵関駅15分 | 5,780万円 | 68.5万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/26 | コスモ石神井公園プリオール 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅9分 | 4,300万円 | 52.7万円 | 81.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/19 | パーク・ハイム石神井 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅12分 | 4,920万円 | 57.1万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/23 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅13分 | 6,480万円 | 67.3万円 | 96.27㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ヴィルヌーブ光が丘公園 練馬区田柄四丁目 | 光が丘駅14分 | 4,698万円 | 60.8万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.8%上昇、練馬区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は練馬区の平均と比較して6.7%割安です。
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